４人家族で文京区に賃貸でお住まいの方 (賃貸) |

４人家族で文京区に賃貸でお住まいの方 (賃貸)

2012年01月15日 12時44分

４人家族で文京区に賃貸でお住まいの方

４人家族（親２子２）で文京区に賃貸でお住まいの方、教えてください。
どのような間取り、広さ、家賃でお住まいですか？
教育環境の良さから文京区に憧れていますが、３LDKや７０平方メートル以上のような十分な広さの物件は家賃が高いし、かといって、手の届きそうな家賃（１５万以内）だと２LDKや２DKなど50平方メートル台。
子供はまだ乳幼児ですが、１０年後には子供部屋も欲しがるでしょう。
狭さを我慢して環境重視にした方、いらっしゃいますか？
文京区ですから余裕で２０万は家賃に出せるような世帯の方も多いと思うのですが、参考までに教えていただけると助かります。
ちなみに、家賃は１５万まで可能、分譲は今のところ手が出ないので考えておりません。

賃貸マンションの退去、家主が変更になっている時は？

こんにちは。賃貸マンションを退去し、購入した分譲マンションに移る予定です。
ペット可のマンションということで、敷金礼金の上にペット飼育料金も上乗せで請求され、その代わり退去時には敷金礼金は一切返金しない代わりに家主側から追加請求もしないという約束で入居しました。ところが家主が破産してしまい、競売にかけられた結果、不動産会社所有のマンションになりました（元々の家主は個人でした。）家主変更から2年くらい経ちましたが、新家主とは新たな賃貸契約を取り交わしておらず、以前の家主との契約に基づいた賃料をずっと払っています。説明が長くなりましたが、相談させていただきたいのは、家主が変更になった際、退去時の追加請求はしないという契約は有効なのでしょうか？以前の家主に支払った資金礼金は、新しい家主の手元には届いておらず、新家主から退去時には壁紙交換代金など請求されるのでしょうか？資金礼金ペット飼育金でかなりな額を支払ったので、更に請求されるのは納得できないです。

賃貸トラブルか?

家を貸しています。庭木が強風でグラつき、修理依頼がありました。修理しても同じように直らないと言われ撤去を申し出たところ借主側から新たなフェンス設置を要求されました。家の周りには植木が隙間なく植えられているので撤去も問題なしと思っていましたが、借主の意見を取り入れて修理をする方向になりました。ここまでは普通です。が、、、、、、、見積もりを出すために現場を見に行った業者と借主が工事日を勝手に決めてしまい、工事前日の夕方「明日工事を決めちゃいました」ってちょっとーーーー、見積もりを依頼しただけで工事をしてくれとは言ってない。

信じられない。修理代を出すだけの貸してる方は無視かい。。。。こんなことって良くあること?私が大人にならないといかんのか?
不動産屋は借主側にしか立たないし。急を要してないって言っていたのは何だったんだ_?賃貸契約解除できませんか?

賃貸マンションで部屋の変更って可能なものですか？

現在、賃貸マンションに２年住んでいます。
入居後２年が経ったので、先日更新しました。

ところが、更新した途端に上の階の住人が立てる騒音がひどくなり、管理会社に相談し、注意をしてもらいましたが全然効果はありません。

上の階は４歳くらいのお子さんがいるので、ちょっと騒々しいとは思っていたのですが、親が全く注意をしないのか、騒音がどんどんエスカレートする一方です。
もしかしたら、苦情を言われた事に対しての腹いせもあるのかも…と思います。

さすがに引越しを考えているのですが、契約を更新したばかりで、更新料で家賃の２倍のお金を払ってしまったので、もったいないという気持ちと、経済的に厳しいのと、気に入っているマンションなので、できれば引越したくないので部屋を変えてもらうとかできないのかと思っています。

管理会社や貸主に聞けばいいのかもしれませんが、こんな事を聞くのも変かな？と思ってなかなか聞けません。

もし分かる方がいらっしゃれば教えてください。
よろしくお願いします。

賃貸or購入　結婚してすぐに購入は無謀ですか？

こんにちは。27歳女です。
来年結婚することになり、住む家を検討中です。
彼も27歳です。

お互い今は実家暮らしの為、生活観がつかめていません。
その為最初は賃貸で暮らし、生活の基盤がみえてきてから2年後位に家を購入できればなと思っておりました。

しかし、周りから購入を勧められ・・・（頭金はあるんだし、消費税が上がる前に、減税のあるうちに、金利の安い時期に等）
いきなり購入してしまうのもアリなのかなと考え始めてます。
ただ・・・二人とも、年収が低いのです。。（社会人歴6年目）

彼　年収400万前後
私　年収380万前後
家の金額として考えているのは2800万〜3200万前後の新築マンションor新築戸建です。

貯蓄は、頑張ってきました。
彼　850万
私　1250万
結婚の費用として250万程度使用する予定ですので、
彼　700万
私　1150万　くらいになると思います。
親からの援助はナシだと思います。

（私は出来れば2年後くらいに子供が欲しいので、2年後には収入が0になる可能性有。）
生活の為にお金を残すとしても
1500万円位は住居の為に使う事は可能だと思っています。
（ただ2年後であっても、この金額は変わりません。2年間で貯めたお金は私がいただく事になります。（独身時代頑張って貯めたお金を多少は手元にお金を取っておきたいので。これは彼にも了解を取ってあります。）

不動産の知識はまるでありません。
これから勉強していきたいと思っています。

こんな現状で、家を買う事は無謀でしょうか？
頭金だけ考えれば買ってしまった方がお得なのでは、と考えてしまいます。
ただ、来年（実際には10ヶ月後）までそこまで時間がないのに、買えるものなのか・・・
アドバイスをお願い致します。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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