マンションの名義変更をしたいのですが,条件と必要なものはなんでしょうか。(マン...(マンション) |

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マンションの名義変更をしたいのですが,条件と必要なものはなんでしょうか。(マン...(マンション)

2012年01月15日 04時17分

マンションの名義変更をしたいのですが,条件と必要なものはなんでしょうか。(マン...

マンションの名義変更をしたいのですが,条件と必要なものはなんでしょうか。(マンションは完済していますが,アパート等の残債が多額で返済は無理です。
すべての名義人の父は自己破産するでしょう)名義変更すれば,父が自己破産しても残せるのでしょうか。皆様ご回答よろしくお願いします。

マンション購入の際の資金援助について

マンション購入の際の資金援助について
先程も贈与税の質問をさせていただきましたが、補足がもう入れられないので再度質問させていただきました。

夫婦と子供がいて妻側の伯父から資金援助を受けた場合は相続税がかかる事は先程の質問で分かりました。
（まだその後補足に質問を入れたので回答していただけるとありがたいです）

では、伯父から借りた場合というのはどうなってくるのでしょうか？

全く無知なので、何卒よろしくお願い致します。

分譲マンションの保険

分譲マンションの保険
来月引越しを考えており、火災保険に加入をします。
いろいろな保険やさんをしらべておりますが、値段がピンキリです。

皆様が入られている保険で、オススメはないでしょうか？？

ちなみに、マンションで、まだ新しいです。

地震保険もどうしようかと思っております。ご教授下さいませ。よろしくお願いします。

※※マンション購入のオプションについて※※ 新築のマンションを購入しました。まだ...

※※マンション購入のオプションについて※※

新築のマンションを購入しました。
まだ完成していませんが、来年の入居予定です。
マンション販売の会社から、オプション（フローリングコートや防カビ等）の案内が来て、
あれもこれもと見積もったら百数十万かかってしまいます…

見積もったオプション
フロアシールド、光触媒の壁の防臭・抗菌等、浴室・洗面のフッ素樹脂処理、玄関床のコート、
畳の調湿、窓のUVカット・断熱フィルム、換気扇フィルター、玄関の鏡、廊下の腰板、トイレ・洗面台の防水パネル、
ダイニングエコカラット（調湿のタイルらしい）、壁面書棚
です。（やり過ぎだと思うのですがズボラな性格なので少しでも手入れが楽ならと…）

知人の仕事の関係で、そういったオプションなどを扱っている業者さんを紹介して貰えることになり、
見積りを出して貰ったところ、ざっとですが30万程度は安くなると言われました。
但し、入居前の施工が出来ないため、鍵を渡して貰ってから1週間～くらい作業にかかるようです。
作業が終わってから引越しという流れになります。
（フロアコート等は家具を入れてからでは面倒なので）

そこで、マンションをご購入の際にオプションをマンション販売会社の紹介以外でされた方がおられれば、
是非知恵をお借りしたいのですが、

1、他所の業者さんが作業する場合のメリット・デメリット
2、マンション販売会社、もしくは管理組合（新築なのでまだないかも？）への許可は必要ですか？
3、これはやって良かった！というオプション
4、これは要らないと思ったオプション
5、新築で引越しが混み合う為、引越し日を指定される可能性があるが、それについての対策
6、その他助言

扉の色と合わせる必要があるオプションは、マンション販売会社のオプションで申し込んだ方が良い様な気がします…

宜しくお願いいたします。

マンションの管理会社と契約更新の書類紛失の件でもめていてどうすればいいかわか...

マンションの管理会社と契約更新の書類紛失の件でもめていてどうすればいいかわかりません！
ワンルームの賃貸マンションに住んで５年になります。20代会社員(女)です。
２年に一回更新手続きがあり、それが去年の８月(4年目)でした。
更新料と契約更新の書類を同日に振込みと郵送しました。
先月、管理会社から電話があり、その時は仕事中で出れなかったのですが帰宅すると家のポストに手紙が入っていました。

｢確認させて頂きたいのですが去年更新時の契約書をご返送して頂いてないと思いますが、お手元にございますでしょうか？｣

とのことでした。

次の日連絡し、去年送ったことを伝えると「届いてないものは届いてないんでね～。もう一度書いてもらっていいですか？」
と言われました。
届いていないのならもっと早く連絡できたことじゃないか？と聞くと
「何回も電話したのに出なかったのはあなたの方ですよ。」と。
着信があれば必ず掛け直していますが・・・と言うと、
「去年電話したのは私ではないんで。」
じゃあ、掛けた方に代わってもらっていいですか？と言うと、
「1年も経ってるんで、担当も何回か代わってます。わかりません。」
と横柄な態度で逆キレ気味で、私自身もどうすればいいかわからなくなってしまい、またこちらから連絡しますと言い電話を切りました。

管理会社が紛失したかはわかりませんが、私が送っていないか、郵便事故だと言い張る事に腹が立ちます。
去年郵送したのは管理会社から書類と同封されていた返信用封筒(80円切手の貼ってあるもの)に入れて送ったので書留などではありません。2年目のときも同様のやり方でしたが問題はなかったです。

私と親(保証人)の住所、連絡先、勤務先や実印まで押してある契約書なのに・・・
書類を書き直すのはいいのですが、言われるままですごく悔しい気持ちでいっぱいです！！
このような場合どんな措置がとれるのでしょうか？
また、書き直さない場合どうなりますか？
まとまりのない文章ですみません！
よろしくお願い致します。

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