水漏れによる　補償(賃貸)

2012年01月24日 14時32分

水漏れによる　補償

賃貸で　約２０年の間に、毎年の様に　原因不明の水漏れがあり　汚水も１度ありました。そのため絨毯　家具　ソファなど捨て　調べてもらっても原因が解らない為　保険も効かず　あらゆる物が破損　修繕一切無し　今も　水漏れの恐れあり　２０年にわたる　損害j補償　破損物補償　精神的苦痛　補償について　話し合いが　今度持つ事になり　２０年の間　なんの修繕も無し破損した物の、弁償も一切無し　これについて　どのくらい　請求すれば　良いか　　１００万近い物を　破損し捨てました　４００万を　請求したいのですが　　水漏れの度に　修繕していたらこれでも少ない方だと　おもうのですが
、　いかがでしょうか？　相手は　建設会社で　１０階建ての４階から　賃貸マンションになってます　自分たちが建てた　マンションの　水漏れを　直す直すと　言いながら　今日に至ってます　ちなみに　和室の天井は　剥がれて　シミだらけです

入居者の善管注意義務違反によるリフォーム費用

軽量鉄骨＋ALCの２世帯の戸建を賃貸している大家です。
先日、２年間住んでいた１世帯が退去しました。
不動産管理会社にまかせっきりでしたので、退去の際には立ち会いませんでした。先日、明け渡された部屋を見てびっくりしました。というのも、あまりにもひどいとしか言いようがない状態だったからです。
?コタツを敷きっぱなしだったのかフローリングの色が変わってしまっている（恕）。
?閉めっぱなしだったため、壁のクロスにカビが生えている。
おそらく入居してから２年間、ほとんど掃除をしてなかったらしく、とてもではありませんが我慢なりません。しかし、２年前の引渡し時の写真撮影などもしていません。現在、まだ敷金（家賃２ヵ月分：65,000×2）は返還していませんが、リフォーム費用は30万円もかかります。敷金返還訴訟などの件も知っていますが、入居者の善管注意義務違反でリフォーム費用30万円を請求する事はできますか？

住宅ローン減税と確定申告について

住宅ローンで購入した家をたまたま知人に賃貸に出すことになったのですが、この場合、住宅ローン減税を受けながら、確定申告の際にローンの金利を経費（費用）として計上できるものなのか、ご教示下さい。

団体信用生命保険と経過観察中の疾病

6月の人間ドックで「心雑音」を指摘され、精密検査を受けたところ、「心臓弁膜症（大動脈弁閉鎖不全症）」との診断を受けました。
とはいえ自覚症状はまったくなく、現在のところ手術はもちろん、投薬の必要もないため、ひとまず半年から１年に一度くらいの割合で様子をみていきましょうと言われています。
いわゆる経過観察の状態ですが、このような状況は団体信用生命保険に加入するにあたり、支障を来すでしょうか？　
ただでさえ住宅ローンが組みにくいフリーランスで仕事をしており、これで団信にも入れないとなると、困ってしまいます。

マンションを１LDKへリフォームしたい

はじめまして。
今、所有している2DK（40?程度）のマンション一室を、賃貸しているのですが、今の賃借人との契約が終了後、ダイニングキッチンとそれに隣接する部屋との間にある壁を取り払い、1LDKにリフォームしたいと、考えています。
あくまで賃貸用なので、なるべく安く間取りを変更したいのですが、間取りを変えるだけなら、いくらくらいでできるものなのでしょうか？

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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