賃貸マンションの入居審査って具体的にどこまでやるの？（再質問）(賃貸)

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賃貸マンションの入居審査って具体的にどこまでやるの？（再質問）(賃貸)

2012年01月24日 14時47分

賃貸マンションの入居審査って具体的にどこまでやるの？（再質問）

入居審査についていろいろコメントが出ていますが、
結局のところ具体的にはどこまで審査されるのでしょうか？
クレジットやキャッシングの額まで調べられるのでしょうか？
自己破産や個人再生などの人は家を借りれないのでしょうか？

賃貸？マンション購入？

マンションを購入すべきか、賃貸にすべきか悩んでいます。
物件は　1,980万円(税込)　東京都目黒区下目黒　目黒駅徒歩12分
専有面積：45.66m2 　総戸数：40戸 1974年築　土地：所有権　
構造：SRC造11階建て　
室内はリフォームがされており、設備（システムキッチン、ウォシュレット、カラーTV付きインターホンなど）もしっかりしています
主人　28歳　年収450万　頭金250万（諸費用含め）　15年ローン　月々返済13万（35％以内）　私の収入源（年収400万）も考慮して繰り上げ返済を行い、10年で完済しようと思っています
しかし、主人は飲食業で自分の店を30代に持つという夢があり、今の職場ももしかすると目黒から遠くなる可能性があるので、マンション購入には否定的で、賃貸を希望しています
私は、10年後に完済できれば、店を開く際にマンションが担保となるし、賃貸分の出費を抑えることができ、万が一職場が目黒から離れて私たちが引っ越ししたとしても、マンションが目黒区で駅から遠くなく、築年数は経っていますが内装はしっかりしているので賃貸に回せると思っています。
私の考えが浅はかかもしれないため、専門家の方々の意見を聞きたいと思っています
また、開店資金はマンションを完済していないと借りられないものなのでしょうか？（総資金の1/3～1/2の用意はするつもりです）
ご面倒かと思いますが、何卒回答の方をよろしくお願いいたします

海外赴任時の賃貸契約について

短期間の海外赴任を予定していますが、現在の賃貸契約を維持したいと思っております。国外転出届を出してしまっても、賃貸契約を継続することはできるものなのでしょうか？

賃貸保証について

現在、賃貸していた店舗が道路拡張事業に引っかかり、移転の話が来ています。まだ、話し合い中です。
この話は５,６年ぐらい前からありました。その時、役所には店舗の賃借人には移転の旨を伝えて、最初から賃貸しているので、事前に賃貸人のである私が賃借人に移転をお願いすれば、問題なく賃借人は移転してくれますと伝えました。だから、賃借人に役所が直接、話をしに行く必要はないと伝えました。
にもかかわらず、役所は賃借人に移転の場合の保証について賃貸人の私に断りもなく、直接、話をしに行ってしまいました。その結果、賃借人はたくさん保証がもらえると思い、弁護士を雇って、役所まで行って、保証をもっとだせと請求したそうです。結果的には役所は支払いはしていないと行っていました。
その結果、賃借人はばつが悪くなったのか、賃借をやめて、どこかに行ってしまいました。役所が保証の話をしなければ、賃借を続けていたはずです。
これが起きたのは４年前のことです。ですので、４年間分の営業保証を役所に請求しようと思っています。明らかに、役所が与えた損害だと思います。
この件について、保証はでるでしょうか？

「分譲マンション」と「賃貸マンション」の品質性能の差

「分譲マンション」や「分譲賃貸マンション」は、「賃貸専用マンション」に比べて品質や性能面において優れている言われますが、そんなに違うものなのでしょうか？
特に防音性能について関心があります。
もちろん、住民や物件によって異なるでしょうから、一般論や経験談で結構です。
よろしくお願いします。

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ロイヤルパークス西新井 | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸: 「ロイヤルパークス西新井」の物件詳細。東京都足立区西新井栄町1-18-1の14階建てマンション。最寄り駅東武伊勢崎線西新井5分、日暮里・舎人ライナー江北25分。2008年10月築。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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