不動産賃貸を含んだ多事業内容の扱いについて(賃貸)

2012年01月24日 14時50分

不動産賃貸を含んだ多事業内容の扱いについて

個人事業として不動産賃貸（1戸建）、
インターネットアフリエイトの事業をはじめようと思っています。
この場合、開業届けは不動産賃貸用と、
アフリエイト用の2種類提出する必要があるのでしょうか。
また、青色申告も同様に2種類提出する必要があるのでしょうか。
どなたかご教授よろしくお願いします。

中古マンションの賃貸を考えているんですが・・・

親の家に引っ越すことになり、今まで住んでいた中古マンションを全面リフォームして貸そうかと思ってますが
どういった方法があるのかよくわかりません
管理業者に委託した方が良いのか
もし委託する場合でもどういった業者を選べばよいのか・・・
リフォームも賃貸もしている業者の方がいいのか・・・
業者に委託した場合、どのぐらいの金額がかかるのかとか
できれば、業者に支払う分を引いて、母子父子家庭などで賃貸するのも大変な方に低額で貸そうかとも思ってますが、募集や借りる人を探すのが大変そうかなと思ってます
全くの素人の質問ですみませんが、わかりやすくよろしくお願いいたします

賃貸、建売、中古マンション検討。

賃貸、新築分譲、中古マンション購入で悩んでいます。検討している所の相場。
　　　↓　　↓
賃貸の３ＬＤＫでは(新築。６０m2)、大体８万円台他共営費、駐車場代。
戸建ての場合では(新築１２０平米)、８万円台×３５年ローン他固定資産税。(２５００万円)
中古マンションでは(築１０年。６０m2)、７万円×１５年ローン他固定資産税、修繕積立金、共営費、駐車場代。(１０００万)
※大人二人、四歳の男の子１人
まづ、悩んでいるのは
(1)子供が四歳の男の子の為、上下左右の騒音迷惑
(2)賃貸で、七万払うのであれば、戸建て、中古マンショ　ンを買ったほうが得か?　
(3)固定資産税、以外の支払いは何か??
(4)戸建ての場合、自己資金が無いためローンを組むとプ　ラス一千万弱になってしまいます。年収約３５０万位　だと思いますが、ローンを組んで、無理の行くような　気がして不安です。
(5)マンション購入のメリット、デメリット。
(6)新築分譲戸建て、メリット、デメリット。
資金の問題が大きいです。
購入後、売却予定はあります、大体１０年～２０年です。
些細の事で良いのでアドバイスお願いいたします。

賃貸マンションと分譲マンションと戸建て…

賃貸マンションと分譲マンションと戸建て…
それぞれのメリット、デメリットは何でしょう？

最近は賃貸の家賃を払う感覚で、もしくは家賃を払うより安い金額を払い続ける事で分譲マンションに住めるようで…なら分譲マンションの方が、いつかは払い終わりが来るものだしイイんじゃないかと安易に思う私。
でもきっとそんな簡単な問題でもないと思うので、是非お聞かせ下さい！
１年以内に引っ越しをする予定で、賃貸かマンション（戸建て）購入を考えています。

購入して自分のものとすると、管理や維持に面倒な事や出費などあるのでしょうか？
マンションを買うなら、いっそのこと戸建ての方がイイのかなとも思うのですが…

小さな店ですが一応自営業者なので、そのことによってのメリット＆デメリットももしあれば教えて頂けると嬉しいです。よろしくお願いします！

新居について。賃貸か、中古マンション購入か。

中古マンション購入か、賃貸か。

来年結婚予定のアラウンド30です。お知恵を貸して頂きたく2度目の投稿します。
結婚するにあたり、新居探しをという事で、色々悩んでいます。
年収ですが、私は家業の従業員として年収約320万程。相方は年収約300万程です。
2人が別々に車を保有している為、駐車場も2台必要になります。（仕事の都合上）
2人で500万円あるので、分譲購入の場合はそのうち、300万円を頭金とするつもりです。
残金を20年～30年という長い期間で借り入れし、日々の運転資金も確保しつつ繰り上げ返済を狙います。
直近では結婚式後、ご祝儀をそのまま繰り上げ返済に充ててもいいかな、と思っています。

候補地は決まっていて、賃料・分譲価格はそれなりに高いエリアにはなるのですが
私の実家近くですので車を1台は停め続ける事が出来ますし、親も近いので安心という理由です。

そこで候補に挙がっているのが、
(1)実家から徒歩2分の賃貸マンション。築20年の3LDK、駐車場付きで賃料10万円。
メリット　：駐車場込みという事と実家からスグという事。
デメリット：初期費用が約30万かかる。

(2)実家から徒歩10分の中古マンション購入。60m2の3LDK。3階建ての2階。築14年。1600万円。
管理費等24000円/月+駐車場15000円
メリット　：駅と大型スーパーから徒歩2分、その割には閑静。南西角部屋。
デメリット：駅は近いが実家からは離れる事と、月々の管理費等の負担がかなり高い。
夫婦共に、将来は一戸建てに住みたい、という夢があります。
一戸建てに住むかどうかは別にしても、今いきなり終の棲家を購入するつもりはありません。
（家族構成がどうなるかも分かりませんし。）
ですのでどちらにしても5年～10年そこに住んで頭金を貯めて、と思っています。
分譲の場合は売却、もしくはリフォーム後賃貸、と思っています。

なぜマンション購入にこだわるか、と言えば、私の仕事の将来性が現状では明るくない事です。
仮に近い将来倒産するにしても、それまである程度返済し得る物件ならば。
仮に倒産しようとも現状では私の自宅が差し押さえになる、という事は無いようですから
そうなったとしても管理費等の維持費だけで住まいは残る、という事になるので。

そしてこれ以外の候補物件も無い事は無いのですが、
いかんせんエリアが『実家から徒歩圏』というピンポイントですので絶対数が少ないです。
8ヶ月ほどチェックし続けてきましたが、めぼしい物件はそんなに出てきません。

賃貸の場合、今春等にいきなりめぼしい物件が出てきたら諸経費がまるまま無駄になりますし、
かといってめぼしい物件が出ずに、待てば待つほど賃料が無駄な気がしますし。
とはいえ、この場合ですと自己資金は残った上で、頭金貯金もしている予定ですから
スマートといえばスマートなのかな、と・・・。
こんな場合、どうする事が賢明なのでしょうか？皆様のお知恵をお貸し下さい。

広告枠

ピュアーレ広尾(Purele広尾) | 仲介手数料最大無料 | ジェイ・クオリス港区賃貸。: 「ピュアーレ広尾(Purele広尾)」の物件詳細。ペット飼育・SOHO使用相談。東京都港区南麻布4-12-2の14階建てマンション。最寄り駅日比谷線広尾6分。2007年3月築。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

僕と私とあなたのマイホーム | 不動産賃貸を含んだ多事業内容の扱いについて(賃貸)