個人事業主で自宅兼事務所の（賃貸マンション）火災保険料の確定申告（白色申告）...(賃貸マンション)

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個人事業主で自宅兼事務所の（賃貸マンション）火災保険料の確定申告（白色申告）...(賃貸マンション)

2012年01月24日 16時01分

個人事業主で自宅兼事務所の（賃貸マンション）火災保険料の確定申告（白色申告）...

個人事業主で自宅兼事務所の（賃貸マンション）火災保険料の確定申告（白色申告）について
個人事業主で賃貸マンションの自宅を事務所として按分して経費計上してる者です。
無知でお恥ずかしいですが、今月中に申告を済ませたく、どなたか教えていただけると大変助かります。
調べてみましたが、いまひとつわかりません。

２年に一度、（火災保険（ＡＩＵ））の地震付帯ではない保険（２万円ほどの）を２年分一括払いで保険料を支払っています。
その際、その保険料も按分して必要経費として計上できるのでしょうか？
もしくは申告の際、何にも役に立たないただの掛け捨てのしろものなのでしょうか？

もし計上できる際は２年分ではなく、１年分を按分した分を計上すればいいのでしょうか？
もしくは２１年度末に全額支払ったので、支払った全額（２万ほど）を按分して計上していいのでしょうか？
計上してよい場合はどの項目に入れたらいいのでしょうか？

あと自動車の車検を去年はじめてしました。
これもまた、全て車輌費として按分したものを経費計上してよろしいのでしょうか？
乱文失礼申し上げます。
なにとぞよろしくお願い致します。

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知人家族が３ＤＫの部屋に２年住んでいましたが、敷金は最初に６５０００円払ったようです。
家族で一人だけ喫煙者がいて1日数本換気扇を回して下で吸っていました。クロスは気になるほどの汚れでもないようですが、タバコは煙であちこちに流れるからって前室のクロス張り替え代を請求されたそうです。
入居時はクロス張り替えた様子はありませんでした。
換気扇前の床のクッションフロアには２ヶ所タバコの焦げ跡をつけてしまったようなので、リビングのクロスと焦げ跡は請求されても当然だとは思いますが、敷金全額戻らず追加で１６万の見積書を出してきたようです。
この金額はおかしいですよね？
退室時にはハウスクリーニング代２６０００円その場で支払ったそうです。
私も気になって色々調べたらハウスクリーニング代は貸し主が負担すべきと知り、今後どうしたらよいか困ってます。
支払いしないで待ってもらってますが金額に納得いかないので詳しい方アドバイスお願いします。

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賃貸マンションを退去する際の立合で、洗面台に傷がついていると指摘され交換が必要と言われていました。
今日、10万振り込め。と請求書が新住所に届きました。
洗面台定価代＋取外費用＋取付費用＋排水管費用など見積書が同封されておりました。
敷金から半月分の家賃を差し引かれ、不足分で10万だとの事。
通常、借主が全て実費負担しなければならないのでしょうか。
払えない額なので困っています

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