マンションの鍵を紛失し、管理組合から約50万円請求されています。(マンション)

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マンションの鍵を紛失し、管理組合から約50万円請求されています。(マンション)

2012年01月24日 16時14分

マンションの鍵を紛失し、管理組合から約50万円請求されています。

マンションの鍵を紛失し、管理組合から約50万円請求されています。

分譲マンションを賃貸契約で居住しています。

先日、部屋の鍵を紛失し、紛失した旨を管理会社に伝えたところ、オートロックとの兼ね合いもあり防犯上、全戸シリンダーを交換しなければいけないと言われ、約50万円請求されました。

内訳としては、全戸シリンダー交換プラス鍵3本で約35万で、今回疑問に思うのが残り約15万円の件です。

この15万円は、追加で鍵を作って欲しい居住者の分（例えば４人家族だと４本必要で、３本しか支給されないため、残り１本分）の総計の値段です。

前回、このマンションの管理人が鍵を紛失した時は、この追加分は各戸自己負担だったのですが、今回はこの自己負担分も込みで請求されています。

よって約15万円というのは前回自己負担分の総計であくまでも目安のため、今回、追加作成の希望者が多ければそれ以上の請求が予想されます。

全戸シリンダー交換の値段はともかく、この自己負担分の合計額の負担もしなくてはならない義務があるのでしょうか。ご助言よろしくお願いします。

マンション最上階の暑さ対策について

現在、3階建て賃貸マンションの3階（西向き）に住んでいますが
あまりの暑さに困惑しています。
部屋にいる時は常にエアコンをONにしていないと、とても過ごせたものではなく、寝てる間もエアコンをつけっぱなしにしているため、朝起きたときは身体がだるくして仕方ありません。
エアコンを使う以外で、少しでも快適に過ごせる工夫をご存知の方がいらっしゃいましたら、アドバイスをいただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

新築マンション購入時の重要事項説明について

新築マンション購入時の重要事項説明について

新築のマンション（建設中）を購入するに当り重要事項の説明を受け、売買契約を締結したのですが、締結後１週間で工事中のマンションを遠くから確認したところ（工事現場内の立ち入りができないため）、外壁が吹き付け処理されているような感じでした。即刻、営業に問い合わせたところ、「調べてみます」との回答で営業も外壁の仕様については「知らない」ような態度をとっていました。１時間後に回答として「外壁はタイルではなく吹き付けです」とのことでした。
モデルルームに何度か足を運んではいたのですが、外壁のサンプルもなく、またイメージ図から勝手にタイル貼りと思っていました。営業からの外壁に関する説明はなく、都心の高額タワーマンションでタイル以外の外壁は想定していなかったため、確認事項からもれてしまっていました。
このように高額マンションの外壁としては異例の吹き付け処理というのは、マンションの売却時においても価格決定の大きな要因になるものでもあり、本来、重要事項での説明があって然るべきと思うのですが、マンションの外壁仕様に関する説明義務というのはデベロッパー側にはないのでしょうか？
アドバイスをいただけると助かります。

マンション(１００m2）で犬を飼おうと思っています。お勧めの犬種を教えて下さい。

４０代夫婦と２０代の娘、母は夕方には仕事から帰って来ます。
この度ペット可のマンションに引っ越すため、犬を飼おうと思っています。お勧めの犬種を教えて下さい。
父は実家では犬と猫を飼っていましたが、母は飼育経験がありません。
ミニチュアピンシャーにしようかと思っていましたが、想像以上に活発で、初心者には向かないことも知り、マンションで飼うにはかわいそうかなと思い始めました。
週に４日は夕方までお留守番させなければなりません。
個体の性質にもよると思いますが、飼いやすい犬種等ありましたらアドバイスお願いします。

マンション天井からの金属音

親戚が住んでいるマンションの天井裏から金属音がするとのことで、
屋根裏を見に行きました。

どうやら、コンクリートと天井を繋いでいるボルトとナットと鉄筋のどれかが音を立てているようでした。
天井が吊られているような構造でした。

ただ、なぜ、そのような金属音がするのかわかりません。
そんなものなのでしょうか、何も心配ないのでしょうか、
また対策方法をご存知のかた居らっしゃれば教えて下さい。

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