マンション上階からの音 (マンション)

2012年01月24日 17時03分

マンション上階からの音

私は築２０数年の分譲マンションに住んでいます。
上階のお子さんが大きくなってこられて、足音や飛び跳ねる音が大変気になります。

とても活発なお子さんなので、きっとこれからどんどん音がひどくなるだろうと、我が家は今引越しを検討しています。
ですが予算的にどうしても戸建は無理で、マンションになってしまいそうです。

不動産屋さんは、築２０年超えのマンションは特に物音が響く、とおっしゃていましたが、もう少し築浅の物件なら物音はさほど気にならないものでしょうか？
私たち夫婦は、マンションなら築年数よりも、結局上の部屋にどんな家族構成の方が住まわれているかによるのではないかと思うのですが、やはり築年数や構造の問題が大きいのでしょうか？

もちろん音に対する感じ方も様々なので一概に言えないと思いますが、マンション住まいの方、上階からの音がどの程度聞こえるか、できれば築年数などもあわせて教えていただけるとありがたいです。

我が家の場合、子供の走る音や飛び跳ねる音が特に大きく聞こえ、上階の方がかける掃除機の音、家具を動かす音、窓を閉めていても子供をあやす声や、聞き取れない話し声も聞こえます。

窓を開けている時にははっきりと何を話しているか聞こえ、お子さんが赤ちゃんの時には夜泣きの度に私も目が覚めていました。
やはりマンションではこれが普通ですか？
それともよく聞こえる方でしょうか？

声は上に響くと聞きますので、上階からの会話が聞き取れるということは、我が家の会話や音も上階に筒抜けではないかといつも気になります。

マンションの悪徳リフォーム業者について

マンションのリフォームがマンション住民のある特定人物によって牛耳られて困っています。
彼は現在、マンション理事会の『建物委員』になっていますが、理事会の役員が１年限りの持ち回り制となっていたのですが、彼によってマンションの規約も『ただし再選を妨げない』という文言を付け加えられて変更されてしまいました。
彼は自分でも建築関係の仕事をしていて、リフォーム関係に詳しいことを逆手に取り、必要性がないようなリフォームを自分で発案しては次々と実施しています。
理事会の総会に出席できない人が提出する委任状は議決権の行使が出来ない内容となっているため、総会に出席しない約半数の票は賛成票としてカウントされてしまいます。
委任状を議決権行使が出来る内容に改めるように申し入れても『違法ではない』と無視されています。
大多数のマンション住民の無関心がこのような状況を許す結果になっているのですが、早く何とかしないとマンションがリフォームという名の下に食い物にされつつあります。
皆さんのお知恵を拝借したく、よろしくお願い致します。

猫と賃貸ペット可マンションに住んでる方

猫好きの皆様方。相談させてください。
この度、実家で飼ってた猫（雄9歳）と再び一緒に暮らす事となりました。
とてもかわいく何よりも大切なにゃんこです。
できるだけ良い環境で暮らして欲しいので、ペット可マンションを色々探してるのですが
猫ということで断られたり、防犯面等問題がありそうな物件を勧められたりなかなかうまく
行きません。
そこで猫と賃貸で暮らしてる皆様、どの様にして今の物件と出会いましたか？

現在の状況ですが、
1：単身、女性
2：猫の性格はとてもビビり
3：猫と私の関係はとても良好
4：場所は関西、大阪〜神戸の物件で探しています

ペット可物件はわんちゃんと暮らしている人の方が多いと思いますが
皆さんの猫ちゃんは同じマンションのわんちゃんの鳴き声等にどの様な反応ですか？
こんな所に気をつけて探したら良い等、実際に暮らしてる中からの経験談を教えて
頂ければと思います。どうぞよろしくお願いします。

息子の嫁

この度、息子夫婦がマンションを購入しました。
ただ、彼らはは転勤族ですので、なぜ縁もゆかりも無い土地で
マンションを購入したのかすごく不思議でした。
なので、久しぶりに帰省した二人に聞いてみたのです。
すると「気に入った土地で長く暮らせそうなので買った」との事。
しかし、息子は転勤は続くので、転勤になれば嫁だけが
そのマンションに暮らす事になるそうです。

息子は一人っ子長男でいずれは同居するつもりでいました。
その為に、二人の結婚が決まった時に家をリフォームしました。
二世帯住宅を建てたのです。
きっと、私と折り合いの悪い嫁が推し進めてマンションの購入を
決めさせたのだと思うと本当に腹が立っています。
なので、資金援助は全くしない事に決めました。
嫁のご両親は購入額の１割を出すそうです。

でも、嫁は我が家に嫁いで来た身。
入居の際には私たちを先に呼ぶのが当然だと思うのですが、
息子は「援助してくれているのだから、嫁の両親を先に
マンションに招待するから」と言って譲りません。
これもきっと嫁の言いなりになっているのだと思います。
我が息子ながら本当に情けない思いでいっぱいです。

我が息子が購入したマンションなので、入居した際には
すぐにでも訪ねて行こうと思っています。
正直、嫁など関係ありません。我が息子の家ですから。

姑世代の皆様、嫁に対して遠慮しすぎていませんか？
ぜひ、私にエールをお願いいたします。

新築マンションと戸建て・平和主義だけど神経質な方に質問！

３０代前半夫婦二人です。
そろそろマイホームをと考えていますが、大規模な新興建売住宅か、新築マンションかで悩んでいます。最近マンションが値下げしたため、価格差が1千万位になり、今はマンションに傾いているのですがマンションに対しては下記懸念があり、足踏みしてます。どう思われますか？

・騒音等で周囲が気になる？（現在の賃貸では、子供の騒音が気になってます）
・意外に管理組合が面倒？（役員にでもなってしまった場合）
100戸を超えるマンションなので、いろんなこと言ってくる人がいそう。

建売の場合、子供ができてもそれほど気を遣わずのびのびさせてあげられそうだし、町並みが整備されていて、きれいでゆったり落ち着いた生活はできると思います。ただ実家が一戸建てで空き巣に入られたり、日ごろの掃除や改修の時は大変そうだなという印象はあります。町内会はお祭りに借り出されたりはありましたが、普段から顔を合わせているせいか、トラブルといったものは少なかったようです。

マンションの場合、設備がよい、掃除範囲が狭い、年を取ってからも楽、駅から近い等、物理的なメリットが大きいですが、沢山の人が同じ敷地内に密集して住んでいるということで、騒音や共有部分でのトラブルなどが心配です。ご近所づきあいが少ない分、自分たちのことしか考えない傾向になってしまうのではないかと。

友好的な近所付き合いだったら構いませんが、割と神経質、だけど揉め事は苦手なタイプのため、文句を言わなくちゃいけなかったり（なかなか言えないんですよね）逆に言われたり、管理組合というとクレームの溜まり場というイメージで、ストレス感じそうで、不安です。
心配しすぎでしょうか・・それとも私のようなタイプは一戸建ての方がいいのでしょうか。同じく平和主義だけど神経質な方、経験お聞かせください。

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