賃貸マンションの更新料について(賃貸マンション)

2012年01月24日 17時21分

賃貸マンションの更新料について

現在京都府で一人暮らしをしており、2月中旬に引越しをすることになりました。
今入居しているマンションは2年契約のワンルームマンションなのですが、昨年10月中旬にその更新をしたばかりです。更新料は家賃の2か月分(11万円)でした。
更新をしてから4ヶ月間しか期間が経っていないので、残りの期間分とまではいかなくてもせめて1年分くらいの更新料は返金されると思っていたのですが、管理会社によると「更新料は2年間その物件を借りられるという権利を買ったものなのでそれを使っても使わなくても自由。よって更新料の返金はありません」とのことでした。
本当に返金してもらうことはできないのでしょうか？
皆さんからの回答、どうぞよろしくおねがいします。

賃貸マンションについてです。

賃貸マンションについてです。
こちらに過失は無く通常使用していたトイレに不具合が生じました。
直していただこうと思いマンション管理会社に連絡をとったところ、
お金は自己負担でといわれました。入居してまだ２ヶ月ちょっとで普通に使用していただけなので
釈然としません。契約書にもそのようなことは書いてなかったと思うのですが、これって
どこもそうなのですか？誰か詳しい方教えてください。お願いいたします。

★賃貸マンションの家賃をカード決済した場合・・・

先月引っ越しました。
今度の賃貸マンションでは、予め月々の家賃の引き落としの際、物件の所有者が指定したクレジットカードからの引き落としが義務付けられ、否応無く加入する事となりました。
今月初回の家賃引き落としがあったのですが、その明細書によれば、手数料・利息も当方が負担すると知り、驚きました。
ちなみに。
・カード会社:オリコカード
・年会費もかかるようです。
・家賃　60,200円＋手数料602円＝60,802円
今は賃貸を借りた場合、家賃の支払いはこういうパターンが主流なのでしょうか?
手数料のかからない「口座引き落とし」や、それが無理なら、同じクレジットカード会社でも、せめて年会費のかからないカードでの決済を希望したいのですが・・・。
こういった事は、カード会社ではなく、物件の所有者に申し出るべきでしょうか?

賃貸マンションにおける入居希望順位

マンションオーナーにとって
入居希望順位は何の意味も持たないものなのでしょうか？
年内に引っ越しをしたいのでマンション探しをしていて、
１１月２８日に仲介業者さんに見せて頂いた物件が
とても気に入ったので、その日に申し込み金１万円を預けました。
当方は生活保護なので区役所から敷金等を出して頂かねばならず
出しましょうという決済が下った１２月５日まで約１ケ月位
仲介業者さんがオーナーに「何とか待ってやって下さい」と
取り持って下さっていた物件でした。
やっと区役所の決済が下りたので契約を進めようと
仲介業者さんがオーナーに連絡すると
「生活保護者に長く住まれたら困るので
すでに入居希望２番目の方と契約を済ましたから」との事。
仲介業者さんにも一言も連絡は無かったそうです。
生活保護は最初に仲介業者さんが伝えて下さってたので
それなら最初から生活保護は困ると断ってくれてればよいのに
と思いました。そして、区役所の決済が出るまで日にちが
かかり過ぎたのは事実ですが、それならオーナーさんも
契約の期限を切って下さると諦めもついて他を探せたのです。
これから又マンションを探さねばと思うと
悔しい気がしてなりません。
が、私がこう感じるのは間違っておりますでしょうか？
皆様の御意見を参考にさせて頂きたく存じます。
どうぞ宜しくお願い致します。

賃貸マンションの設備の気になる点（欠陥？）

東京の賃貸マンション（築１年半）に住んでいるのですが、設備について様々な気になる点（不審な点）があります。
１．窓ガラスに隙間がある…窓ガラスと窓のさんのゴムの部分との間にはっきり分かるほどの隙間があります。やけに小さい虫が多く入ってくると思ったら、それが原因のようです。風が吹くとそこの部分から風が入り、ピューピューとかなりの音がします。
２．クローゼットのドアに隙間がある…初め気づいたときは、あまり影響はないのでいいかと思っていましたが、１の窓ガラスの件とあわせて考えると、寸法の計測がいい加減なのかと疑ってしまいます。結構広い隙間です（１cmはあると思います）。
３．浄化槽のモーター音…出窓のすぐ横の外に浄化槽のモーターのようなものがあり、低音が主に窓（表と裏で指をつけてみると、くっつきそうなぐらい薄いのですが、賃貸では普通なのでしょうか？）を通って部屋の中に入ってきます。反響もしているような気がします。出窓側の壁に耳をつけると、音の振動が伝わっているのを感じます。
４．地震時に何かが擦れる音…地震が起こった時に部屋の隅から、木の擦れる音なのか、かなりの高音で、キュッキュッキュッという音がします。これはよくあることなのでしょうか。
以上のような問題ですが、この他にもあるかもしれません。各々について、そして全体的に見て、これぐらいはしょうがない程度なのでしょうか？私が気にしすぎなのか、実際に問題であるのか分からないので質問させていただきました。
引っ越して間もないので転居などはできませんが、不安です。
いったいどうしたらいいでしょうか？
どうか知恵をかしてください。よろしくお願いいたします。

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