西向き、東向きのマンションは快適？？(マンション)

2012年01月15日 04時44分

西向き、東向きのマンションは快適？？

今、南向きの賃貸マンションに住んでいます。
引っ越そうと思ってマンションを探しているのですが、西向き、東向きのマンションはやっぱり日当たりてきにはよくないですか？？

北向きはジメジメして厳しいという話は聞くのですが、西向き、東向きの部屋はどうなのか気になります。

みなさん詳しく教えてください！

中古マンション値引きについて

ついつい先日の話です。（２日前）中古マンションをチラシを見て即日見に行き気に入ったので、一番におさえたのですが、（申し込み）３１８０万の４LDKで、築１２年だったので、負けて欲しいと２９３０万で申し込みをかけたら、本日たった二日で、今日不動産屋から連絡がありあと３人のお客様が売値価格の３１８０万で購入するといってきてるので、急いで下さいといわれ、値引きも一切できないと、いわれました。私の周りを見ていると、みんな中古に限らず値引きした状態で購入しているので、人気地区とはいえ、一切の値引きができないということに納得いきません。営業曰く、「３枠までもうけていて、チラシだして、２日でいっぱいになり、私以外は売値の３１８０万で申し込みをかけたので、急いでください」というのですが、信じていいのでしょうか？駆け引きのためにいってるのでしょうか？？？今日仕方なく申し込み書を書き、１０万はらいましたが、中古物件で値引きなしが、どうしても引っかかって、、、、キャンセルするにはまだ間に合いますので、どなたかアドバイスお願い致します！！！

等価交換方式の分譲マンション購入について

　現在、都心で中古マンションを探しており、立地、間取りとも好みの物件を見つけました。駅から徒歩５分以内で築１年、比較的高額物件です。
　ただ、等価交換方式で建てられたマンションで、総戸数約１３０戸のうち、約半数が地権者(企業)所有。地権者所有分はすべて、賃貸に出ています。(持ち分は約４割で過半数には至りません)。
　一般的に、等価交換方式のマンションは管理組合の運営が難しく、また賃貸が多いと資産への考え方が違うため止めた方がいいと言われますが、仲介の不動産会社は「このマンションは管理体制がいいので、そんなに心配しなくても大丈夫」と言います。
　実際に等価交換方式マンション、または分譲と賃貸が混在するマンションにお住まいの方、または経験された方、何か問題がございましたでしょうか。杞憂に過ぎないのか、実際に避けた方がいいのか、ご意見を伺えれば幸いです。

新築マンション入居後のフロアコーティング

新築マンションに入居し数日経ちました。
オプションでフロアコーティングがありましたが、高額のためやりませんでした。
しかし、2歳の子どもがいるので食べこぼしなどで水拭きしなくてはならない事多いのでLDKだけでもフロアコーティングをしようと思います。
今の状態は入居時フロアコーティングを頼んでませんので床は普通にワックスがかかっていると思います。
入居時に置かれていた書類の中に数社フロアコーティングの広告が入っていましたので先ほどコーティングをお願いしました。
オプション等を決める時期にフロアコーティングについて気にしていなかったのでよくわからないのですが。。。広告が入っていた会社に電話したところ床の掃除をすると言っていたのですが、ワックスを取るという事かな？と思います。
入居時の売主の名前の入った封筒に同封されていた会社だからと安心してコーティングをお願いしたものの、先ほどネットで調べましたら他社ですが『入居後のコーティング承ります（新築マンションはお受け出来ません）』というような内容を見て不安になってしまいました。
新築の家に入居後『やっぱりフロアコーティングしよう！』と施工された方いらっしゃいますか？
ワックスを取ってコーティングしても特に問題ありませんでしたか？

マンションでのママ友…長期間のお付き合い…心配です。

引っ越してきて一年、新築分譲マンションに住んでいます。
約１００戸のマンションです。
私はママ友というのは、無理に作るものではなくできるものだと思っており、今は近所の児童センター等で、気の会いそうな方とお付き合いをしているくらいで、今のところはこれでよいかな～と気楽なんですが、将来子供が大きくなって、幼稚園や小学校に入るようになるころを考えると、なんだか心配なんです。
同じマンション内に、気が合う人がいるかな～とか、なかよしグループ行動とかをしなくちゃいけないのかなとか…
私は最初は一戸建て希望でしたが希望の場所に土地が出ず、主人がこのマンションを気に入ったのをきっかけにポンと買ってしまったので、マンション派のママさんと気が合うかな…とか。
子供同士の付き合いが出てくると、子供は楽しく思ってくれれば良いのですが、私が幼少のころは、マンションではなく戸建てでよかったと思っていたので、（私は友達つくりが得意ではなかったため、実家が戸建てでマンションと違い友達と距離が置けるのがうれしかった。）もし、気が合わない子も同じマンションで、子供が窮屈な思いをしないかとか…・
本当にこればっかりはどんな方たちがいるのかわからない今では無駄な悩みなんですが、今年２歳のうちの子と同い年の子は多いようなので、もし分譲マンション生活をされてる先輩の方がいらっしゃったら体験談等を教えていただければと思っています。
よろしくお願いします。

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