賃貸マンションの更新事務手数料について教えてください (賃貸マンション)
2012年01月24日 17時48分
賃貸マンションの更新事務手数料について教えてください
この度、中国地方の賃貸マンションに入居する予定です。
賃貸マンションの更新事務手数料や敷金の扱いについて、是非皆様のお知恵をお借りしたいです。
仲介業者と物件を見て廻り、気に入ったところがあったので、入居を決めました。
昨日、不動産業者が作成した「重要事項説明書」と「契約書」を仲介業者が持って来ました。
その中に
1更新事務手数料として、家賃の1/2か月分(約5万円)を支払うこと。
2敷金から、退去時の畳・ふすま張替え、ハウスクリーニング代を徴収する。
との文言があります。
上記12は、物件の案内時には説明はありませんでした。
1についてですが、現在は、更新料や更新事務手数料、また敷引きのない地域での賃貸マンションに入居しています。
なので、更新事務手数料に全くなじみがありません。
今回見付けた物件は、契約期間2年ですが、更新事務手数料に5万円も掛かるものなのでしょうか?
また、そもそも更新手数料は必要なものなのでしょうか。
2については、通常の使用での経年劣化では、畳・ふすまの張替えやハウスクリーニングは請求されないと私は思っていたのですが、退去者に請求をするこの契約は普通なのでしょうか。
賃貸不動産は、地域柄で色々としきたりが違うようにも聞きます。
この不動産業者の契約が中国地方では一般的なものなのか、この業者の契約が信用出来ないものなのか、是非知りたいです。
本音を言うと、不動産業者と交渉をして、特に1の更新事務手数料はなくした状態で契約をしたいのですが、何か良い具体的な交渉文句があれば、併せて教えていただきたいです。
契約書に、サインはまだしていません。
よろしくお願いいたします。
ペット可でない物件での飼育
ペット可でない、マンションやアパートで犬や猫を飼ってらっしゃる方いますね。また、小町を読んでいてもそういう方が周りに結構いる、とのこと。
私は現在飼っていませんが、次の物件に引っ越した時には猫を飼いたいと思っています(夏ごろの予定)。
けれどペット可物件が少なく、そしてまた更に、猫可ってほんっとに少ない!じゃあ賃貸の人は猫飼えないじゃん!(飼わなきゃいいって言うレスはやめてください)と、今少し、憤っています。
何で犬が良くて猫はだめなんだ!(猫がダメな理由を聞いているわけではありません。わかってます。)
猫を飼ってらっしゃる方(戸建の方は除く)、教えてください。猫可物件ですか?それとも内緒で飼ってますか?
賃貸マンションの更新事務手数料について教えてください
この度、中国地方の賃貸マンションに入居する予定です。
賃貸マンションの更新事務手数料や敷金の扱いについて、是非皆様のお知恵をお借りしたいです。
仲介業者と物件を見て廻り、気に入ったところがあったので、入居を決めました。
昨日、不動産業者が作成した「重要事項説明書」と「契約書」を仲介業者が持って来ました。
その中に
1更新事務手数料として、家賃の1/2か月分(約5万円)を支払うこと。
2敷金から、退去時の畳・ふすま張替え、ハウスクリーニング代を徴収する。
との文言があります。
上記12は、物件の案内時には説明はありませんでした。
1についてですが、現在は、更新料や更新事務手数料、また敷引きのない地域での賃貸マンションに入居しています。
なので、更新事務手数料に全くなじみがありません。
今回見付けた物件は、契約期間2年ですが、更新事務手数料に5万円も掛かるものなのでしょうか?
また、そもそも更新手数料は必要なものなのでしょうか。
2については、通常の使用での経年劣化では、畳・ふすまの張替えやハウスクリーニングは請求されないと私は思っていたのですが、退去者に請求をするこの契約は普通なのでしょうか。
賃貸不動産は、地域柄で色々としきたりが違うようにも聞きます。
この不動産業者の契約が中国地方では一般的なものなのか、この業者の契約が信用出来ないものなのか、是非知りたいです。
本音を言うと、不動産業者と交渉をして、特に1の更新事務手数料はなくした状態で契約をしたいのですが、何か良い具体的な交渉文句があれば、併せて教えていただきたいです。
契約書に、サインはまだしていません。
よろしくお願いいたします。
賃貸マンションの更新事務手数料について教えてください
この度、中国地方の賃貸マンションに入居する予定です。
賃貸マンションの更新事務手数料や敷金の扱いについて、是非皆様のお知恵をお借りしたいです。
仲介業者と物件を見て廻り、気に入ったところがあったので、入居を決めました。
昨日、不動産業者が作成した「重要事項説明書」と「契約書」を仲介業者が持って来ました。
その中に
1更新事務手数料として、家賃の1/2か月分(約5万円)を支払うこと。
2敷金から、退去時の畳・ふすま張替え、ハウスクリーニング代を徴収する。
との文言があります。
上記12は、物件の案内時には説明はありませんでした。
1についてですが、現在は、更新料や更新事務手数料、また敷引きのない地域での賃貸マンションに入居しています。
なので、更新事務手数料に全くなじみがありません。
今回見付けた物件は、契約期間2年ですが、更新事務手数料に5万円も掛かるものなのでしょうか?
また、そもそも更新手数料は必要なものなのでしょうか。
2については、通常の使用での経年劣化では、畳・ふすまの張替えやハウスクリーニングは請求されないと私は思っていたのですが、退去者に請求をするこの契約は普通なのでしょうか。
賃貸不動産は、地域柄で色々としきたりが違うようにも聞きます。
この不動産業者の契約が中国地方では一般的なものなのか、この業者の契約が信用出来ないものなのか、是非知りたいです。
本音を言うと、不動産業者と交渉をして、特に1の更新事務手数料はなくした状態で契約をしたいのですが、何か良い具体的な交渉文句があれば、併せて教えていただきたいです。
契約書に、サインはまだしていません。
よろしくお願いいたします。
マンション購入・・無謀でしょうか?
はじめまして。ぽんと申します。
夫と乳児1人の3人で、都下の賃貸マンション(家賃15万円)に暮らしておりますが、私が育休中のこの機に、マンションを購入しようかと考えております。
夫:会社員32才、年収600万円
妻:会社員28才、年収500万円(ただし育休中。来年4月からフルタイムで復帰予定)
貯金:400〜500万
夫も私も実家は九州地方です。親からは、大きな援助は難しいが祝い金で100万円程度は包めるよ、との言葉を頂いています。
上記の財政状況で、都内4LDK、5500万円のマンションは、無謀でしょうか。貯金が少なすぎ、頭金が100万円くらいしか支払えないので、5000万円以上のローンを組むことになります。
が、どうせ将来的にマンションを購入するのなら、現在支払っている家賃ももったいないので、ちょっとローン金額は高いが、今買っちゃおうかな、と思っています。
本を読んでみると、頭金は物件の2割が相場とのことなのですが、本当に皆様、そんなに頭金を貯めてから購入してらっしゃるのでしょうか。。
実際にちょっと背伸び気味のローンを組んで、こんなときに困った、逆に良かった、という話があれば、お聞かせいただけませんでしょうか。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
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