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新居についての悩み(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時28分

新居についての悩み

今年の１０月に結婚予定なので新築マンション（３０００万〜４５００万くらい）を買うか、中古マンション（築２０年前後・１５００万以内）を買って家の中をリフォームするか、それとも賃貸にするか悩んでいます。わたしの婚約者は２６歳、市の公務員です。彼は今のところ年収は約４４７万で、控除後の金額は約３０３万です。私は結婚準備の為アルバイトになり、手取りで月８万円、会社の保険は付かないので国民年金等はその中から支払っています。彼には貯金が全く無く、もしマンションを買うならお互いの両親に借りれるお金は４００万くらいで、それを頭金にするつもりです。私は昔から結婚したらすぐに子供が欲しいと思っていたので、出産＆育児費用の為に学生時代から５００万貯めてきました。それをマンションの頭金にするつもりはなく、できれば子供や急な出費の時の為に残しておきたいです。彼は賃貸だとお金を捨てるイメージがあるようですし、仕事も転勤がないので新築マンションを購入したいと言うのですが、私はローンが組めたとしても生活ができるのか不安です。（ちなみに彼は結婚後、おこづかいを５万円希望してます）二人とも実家暮らしでしたので家計のやりくりは経験がありません。子供や老後の為に貯蓄していきたいですし、賃貸にして貯金するべきなのか、中古マンション（リフォームは私の絶対条件！）を買うか、新築マンションを買っても大丈夫なのか迷いがあります。私たちにとってお勧めの方法はありますか。両親は私たちで決めなさいと言っています。アドバイスをどうぞ宜しくお願い致します。

賃貸の場合のキッチン

教えてください。
まだ結婚してないのですが、来年する予定です。
旦那様の仕事の都合で4-5年割合で転勤になる予定です。その関係で家は、社宅となる予定です。
かなり古い社宅も多いみたいで、特に気になるのはキッチンの高さです。
私は身長が166センチあり、古いタイプのキッチンだと
低くて使いにくいのではと思ってます。
といっても転勤するたびにキッチンを修繕する訳には
行かず、何かいい案がないかと思ってます。
よろしくお願いします。

借家住まいですが、出来ればガス会社を変えたいです

はじめまして、
今現在、借家住まいをしているのですが今現在大家さんが契約しているガス会社を変えたいのです。
この家に住み始めた当初からあまりガス会社に対していい印象がなかったのですが、今回少しもめました。今日のお昼ごろガス会社に突然ガスを切られてしまったのです。
ガス会社からはいつまでにお支払いがないと止めますよという知らせはなく今日たまたまそのガス料金をお昼ごろ払ったとこでした。家に帰って来ると請求書が郵便受けに入ってたのですが払った後だったのと請求書だったので別に気にしなかったのですが夜になってガスが止められているのに気付きました。急にガスを止められた上、お昼に払ったにも関わらずガスが切られた状態に腹が立ち、ガス会社の留守電に"お宅のガスは止めますから、明日ガスを取りに来てください"と残したところ夜の担当の方から電話が入ったのですが、その対応に余計に腹が立ってます。
どうして期日の連絡もなしにガスを止めたんですか？もう利用しないので明日ガスを取りに来てくださいという私に対して、それは出来ないです、大家さんとの契約ですからの答え。
話を聞くと、いつまでに払ってくださいという知らせを郵便局から出したとの事。でも、私は受け取ってないので期日は知らなかったですと伝えると、証明書を見せますよ？とか言い出し。別に証明書はいいです。じゃ、なぜ今日残して行った請求書にガスを止めましたと一言書かないのですか？と聞きました。すると、上のほうに封印証と書いてありますよね（確かに、見えにくいところに読みにくい字で書いてありました。真ん中に大きく請求額０００、下のほうに督促未納のためと書いてあります（私は督促未納の請求書と解釈しました）。支払いはお昼にしてありますけど、どうしてその後開封に来なかったんですかと言ったら、普通そちらが支払い済みましたと連絡入れるべきでしょと言われ。態度は散々です。
このガス会社は利用したくないのですが、大家さんがそこのガス会社と契約をしている場合賃貸人にガス会社を選ぶ権利はないのでしょうか？　大家さんはこちらの言い分はあまり気にしないと思います。大家さんが選んだガス会社を使うしかないのでしょうか？
よろしくお願いします。

自分の部屋のベランダにある隣人の室外機について

賃貸マンションに住み始めて三ヶ月になります。最近になって隣の部屋の室外機が自分の部屋のベランダに置いてあるのが分かり、不動産屋や隣人に移動させる責任はあるのかお伺いします。
現在私の部屋の室外機と隣人の室外機の二台が私のベランダにあります。
契約前から設置されていたものなのですが、契約前に部屋を見たときや、契約時に特に説明は無く、契約書にもエアコンは一基だと書かれています。
自分の敷地外からの室外機の騒音や熱風の問題はよく目にするのですが、敷地内に他人の室外機があるものは探しても見つからないのでご相談させていただきました。どうかよろしくお願いします。

アパート建築の見積書の見方は？

アパート建築をする為、いくつかの住宅メーカーに見積書を依頼しました。出来上がってきた見積書は、詳細項目もまさに千差万別で、重要な所はどこか、どこを抑えて見たら良いのか判りません。又、費用が高いというと、すぐその次の週に見積書を書き換えてきます。が、前回と比べると「設計料が半額」となっていたりして、中身の信用性がよく判りません。どうしたらいいのでしょう？

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