賃貸マンション共有部分の騒音について(賃貸マンション)

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賃貸マンション共有部分の騒音について(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時45分

賃貸マンション共有部分の騒音について

現在居住中の賃貸マンションなのですが、
上階の住人の方の足音が　とにかくうるさく、　室内、共有部分の廊下、階段と
とにかくガンガン音を立てて歩かれているようで
管理会社の方に注意をお願いした所、　室内の足音については注意するが
共有部分の歩き方などについては注意出来ないと言われました。
このマンションは、マンション入り口の扉が、閉める際、手を添えて締めないと
ばーん！！　と　かなり大きな音がする作りになっていまして、
夏場など、窓を開けていると、その音でかなりびっくりしたりするので
それも出来れば注意して欲しかったのですが、それもかなわないようです。
共有部分の利用方法について注意出来ない理由というのはどういったものが
考えられるのでしょうか？
音の主が特定出来ない、という理由だとすれば、それは室内の物音も
同じだと思うのですが…

賃貸マンションに関する、法律相談

賃貸マンションで、部屋の斡旋業者、管理会社、大家、入居者、が示し合わせ、入居契約書を偽装して、地上げ目的で、入居者に対して、嫌がらせをした場合、入居者が契約書の偽装の証拠をつかんだ場合、被害者に私文書偽装で訴える権利があるかどうか、教えてください。

備え付け洗濯機（賃貸マンション、アパート）

ここ10年で3回ほど引越しをしましたが、賃貸マンションやアパートに備え付けの洗濯機がある物件をよく目にするようになりました。
中には”○○社製の高級ドラム式（海外製品）”など、高価そうな洗濯機が備え付けてある物件もあります。ウィークリーマンションなどに洗濯機が備え付けてあるのだったらわかる気がしますが、なぜ賃貸物件で洗濯機が備え付けてあるのでしょう。
その洗濯機が新品ならまだしも、前の住人さんが使用していたと思うとちょっと衛生面で気になりますし、また、壊れてしまった場合の修理費や買換え費用などはどのようになるのでしょう。
賃貸マンション、アパートに備え付け洗濯機を置くメリットはなんなのでしょう。電化製品メーカーとなにか提携・・・というか商取引がある・・・とかなのでしょうか。
以上、教えてください。

特優賃と分譲賃貸(マンション)との差はどんなものでしょう?

現在神奈川で賃貸マンションを探しています。ある情報では特優賃は通常賃貸マンションに比べるとグレードがいいとのこと。建具のグレードと壁の厚さなど(収納など充実している。天井高が高いなどは特優賃のWEBでうたっていますが)。しかし分譲マンションには劣るらしいとの話もあります。比率化すると通常:特優賃:分譲では=5:7:10 くらいでは?　なんでも知ってる方お願いします。特に壁の厚さなどが気になります。

賃貸マンションのエレベーターの地震対策

築昭和62年、6階建賃貸マンションのオーナーです。
先日の関東の大地震の際、エレベーターは停止しませんでした。数日後の点検結果は異常なしでした。しかし、もし地震計が付いていたら緊急停止していた筈で、停止しなかったのは地震計が付いていなかったからだとのことでした。
今日メーカーの営業マンと会い話を聞くと、地震計が付いていなかったために緊急停止しなかったとは言い切れず、偶然どこかのフロアで停止していれば、地震計が揺れを感知しても異常なしと判断しその後自動的に動き始める、地震計を付けることが義務付けられたのは阪神大震災以降で、それ以前の新耐震基準（昭和58年建基法改正時）ではお勧めだったそうです。
新耐震以降の建築ですが阪神大震災以前ですので、今度、（もし付いていなければ）地震計を付けることと、緊急停止後は、「緊急停止しました、ここで降りて下さい」というメッセージと音声を流すモニターを設置すること、もし逃げ遅れた人がいるといけないので、その後も「開」ボタンが点滅してそれを押せばドアが開くシステムを導入することにしました。
ところが今晩のNHKニュース10で、今は震度４の地震では緊急停止後自動復帰することになっているが、震度５弱では手動でなければ復帰させられない様になっているため今回多くのエレベーターの復旧に手間取ったことから、自動復帰の震度基準を震度５弱まで広げることと、階の途中で緊急停止して閉じ込められてしまうケースを防ぐため、階の途中では止めずに最寄階まで動かし、人を降ろすよう改善する様に国土交通省がメーカー各社に指導を始めた、というニュースをやっていました。
ということは現在のシステムではこうなっていないのでしょうか？そうすると今地震計を付けたり緊急停止システムを付けないで、新しいのが出るまで待った方がいいのでしょうか？

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