【賃貸店舗退去時の原状回復について】オーナーさんとトラブってます。ご助言ください!(賃貸)
2012年01月15日 05時03分
【賃貸店舗退去時の原状回復について】オーナーさんとトラブってます。ご助言ください!
【賃貸店舗退去時の原状回復について】オーナーさんとトラブってます。ご助言ください!
4年前にスナック居抜き物件でバーを開業しまして、
不動産屋からは「好きにリフォームしていいよ」と言われていたので、
壁、天井、カウンターなど全般的に材の張り替えを行いました。
で、今月閉店することになりまして、
原状回復義務の適応範囲とオーナーの権限について質問があります。
質問1. 原状回復では元のスナックの通りにしなければならないのか。あるいはスケルトンまで戻せば回復義務を果たしたことになるか。
※元のスナックの建築、設計、仕上げなどの情報は残っておりません。
質問2.オーナー指定の業者で施工しなければならないのか。
※契約書にはこの制限に間する記載はない
※オーナーの指定業者よりこちらで探した施工業者の方が回復コストが安い
以上、分かりづらかったらすみません…
何卒お力添えのほどを!
ご不明点などあればその旨コメントしてください。説明or修正致します。
新築賃貸マンションに入居2週間で、床下浸水が発覚。原因はお風呂の追い炊きの配管ミス。現在1cm程、コンクリートの上に水が張っています。配管の修理は終わりましたが、床を全部剥がして乾かし、フローリングを張りかえるため、工期の1ヶ月間は別の場所へ引越しします。建築会社が諸経費を全額負担すると言っていますが、ともかく後々のトラブルが気になります。法的書類の提出や、司法書士に相談した方がよいと聞きますが、このマンションには10年以上住まないと思います。とはいうものの2、3年後の家財のカビや病気が心配です。具体的にど
新築賃貸マンションに入居2週間で、床下浸水が発覚。原因はお風呂の追い炊きの配管ミス。現在1cm程、コンクリートの上に水が張っています。配管の修理は終わりましたが、床を全部剥がして乾かし、フローリングを張りかえるため、工期の1ヶ月間は別の場所へ引越しします。建築会社が諸経費を全額負担すると言っていますが、ともかく後々のトラブルが気になります。法的書類の提出や、司法書士に相談した方がよいと聞きますが、このマンションには10年以上住まないと思います。とはいうものの2、3年後の家財のカビや病気が心配です。具体的にどのような書類を提出させた方がよいのでしょうか?
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賃貸アパートから引っ越します。
賃貸アパートから引っ越します。
2年ほど住んだのですが、壁紙が多少手垢で汚れています。
これは自分で出来るものなら退去前に綺麗にしておいたほうがよいでしょうか?
ちなみに格安アパートで、入居時も多少のキズ・汚れがある状態で入居しましたので張替えとか言われると納得いきません。
また壁紙の手垢落しでよい方法があったら教えてください。
ネットでアパートやマンションを捜したいのですが、どこがオススメですか?URLと理由も教えて下さい。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法(やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act)は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条(目的)
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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