年金生活でマンション購入ローンは(マンション)

2012年01月15日 05時22分

年金生活でマンション購入ローンは

父７４　来年夏で退職　　母６８　専業主婦
年金が月に２５万円くらいと思われます。
現在売れると１千万円ほどのマンション（ローン完済）があり
それを元に３０００万円ぐらいのマンションを購入して引越したい
との事なんですが貯金もたいして無いと思われる状態です。
この状況でローンを組む事は可能なんでしょうか？
不動産業で働く友達に確認したところ途中から子供にローンをスイッチする契約なら
通るかもしれないが親だけで購入を考えているならその歳だと現金じゃないと無理だよと言われました。
本日３２００万円のマンションの内見に行って来ると言う両親に
売っても１千万円ぐらいにしかならないのに３２００万円のマンションなんか
買えるのか？と聞いたところ大丈夫よ！という答えが返ってきました。
毎月１５万円ぐらい払っても大丈夫だと思いますがそれでも普通に考えたら
今後の人生考えて３２００万円無理ってぐらい分かるだろ！って思うんですけど
単に分かってないだけなのか、隠し貯金があるのかどうなんでしょうか？
後々直接両親に聞いてみようと思っていますがその前にこちらで相談させて頂きました。
よろしくお願い致します。

マンションか一戸建てか悩んでます

結婚をすることが決まり、家を探しております。
土地面積 158.26 (47.87坪)
建物面積 109.79 (33.21坪)
の築25年一戸建て(3480万円)を購入すべきか
70.68m2 （21.38 坪）
の昨年12月に建てられた未入居新築マンション(3060万円)
を購入すべきかで悩んでおります。
以前、車が2台置けるので一戸建てを購入しようと
考えていたのですが、共働きになるため日中人が家にいないことを
考えると、安全面から考えて、マンションが良いのかなぁと
思い始めました。
ただ、結婚相手の親御さんが「マンションなんて・・・」と
言っているので、複雑な気分ではありますが・・・。
どちらの物件の方が良いか、ご意見をいただけたらと思います

マンションの評価額って

購入価格より結構低いと思いますがなぜでしょうか？
評価式についてもわかる方がいっらっしゃいましたら
お教えください。

全額借り入れでマンション購入をと焦る夫を説得したい(長文)

借金があるのにマンション購入を敢行する夫を説得したい(http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3508937.html)で相談した者です。
無事借金は返済したものの、その後、家というハコにお金をかけるよりも家族の時間やゆとりを大切にしたいという私が訴え、
また知人のFPに家計簿持参で引っ張っていきやめたほうがいいと言われているにもかかわらず、夫は契約を済ませてきてしまいました。
しかし手付金入金直前になり、諸事情で夫の両親から440万円の援助が受けられなくなってしまいました。
夫はブチ切れ「お袋は俺の人生の邪魔しかしない」「できもしないことを最初から吹かすな！死ねオラァ！」などと暴言連発。
「もうがんばって働く理由がなくなった」「俺の生活はつまらないものになった」と会社を二日間欠勤しました。
終いには「家を買えないなら昇給前の給料に戻してもらおう」などと私にも意味不明の当て付けもしておりましたが、
ともかく、これでこの購入話が流れてくれると内心ホッとしていたのですが・・・
ところが、今度は不動産営業から手付金は貯金の100万でもいいとそそのかされ、ほぼ全額の借入れを申請し購入してしまおうとしております。
営業担当者が無理やり審査を通して、毎月分元金3300万、ボーナス分元金700万/35年固定/3%の甘い金利としても、
月額13万円＋管理・修繕積立・共用施設使用料計3万5千円＋固定資産税月割3万円・・・と20万近く住宅ローンに持っていかれる事になります。
手取りは42万なのでほぼ半額、現在は駐車場込みで8万7千円のマンションなので、2倍以上の負担となります。
明らかに家計は破綻で、私も、もっと給与のいい会社に転職せざるを得ませんが乳児を抱えております。
子供の負担を増やしてまでマンションは欲しくないと言う気持ちは譲れません。
とは言うものの夫は、多少配慮が足りませんが、浮気もギャンブルもせず、家以外は贅沢品も欲しがらない、割と良い方だと思います。
「目標がないと働けない。」「成功者、できる男は無理をするものだ。それをお前に理解してもらえないのは寂しい。」と毎日訴えられ、
深酒でボロボロになる姿を見て段々可愛そうな気もします。日々の喧嘩にも疲れ果ててしまいました。
私が保守的すぎるのでしょうか？夫のためにも共に死に物狂いで購入するべきなのでしょうか。客観的なご意見をお聞かせください。
また私の考えが間違っていないと思われるのでしたら、どのように夫をなだめすかすべきか、先輩の奥様方ご教授ください。

マンションの名義

既婚者の皆様へ質問です。
マンションなどの名義は皆さん共有名義なのでしょぅか？
男性だけでも特に問題はないのでしょうか？
教えてください。

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