不動産賃貸の契約について(賃貸)

2012年01月15日 05時31分

不動産賃貸の契約について

半年前、彼女と分譲マンションを賃貸で借りました。
契約上、彼女の続柄は「婚約者」と書いて契約しました。

最近、マンションのオーナーが代わりました。
その新しいオーナー（不動産屋）が、
彼女といつまでも「婚約者」のままでは契約違反なので、
結婚して、それを証明するものを提出するか、
いつ結婚するかわからないなら、
「ルームシェア」として現状の家賃より値上げします、
と言い出してきました。

部屋を借りる時に、たしかに、「婚約者」と書きましたが、
いつまでに結婚するとかは言ってません。
その不動産屋いわく、「社会通念上」、
「婚約者」と書いて入居したら、３か月くらいに結婚するのがふつう、
と言っていました。

こちらは、いつかは結婚するつもりですが、
具体的に、いつするかは決めていません。
そもそも、契約する時に、
「いつまでに結婚してください」と言われてないし・・・

家賃も遅れずにきちんと払ってますし、
私としては、いまの部屋に、いまのままの家賃で住み続けたいのですが、
このまま不動産屋の「家賃値上げ」要求を飲まなければいけないのでしょうか？

そもそも、「ルームシェア」になることで家賃が上がることそのものに
納得がいきません。

アドバイスのほど、よろしくお願いいたします。

大東建託の賃貸経営受託システムについて

実家の土地（現在水田）を大東建託の賃貸経営受託システムで、アパート経営をしませんかという話がでています。
もちろん大東建託の営業さんは、メリットしか言いません。実家の両親も私自身も経営や土地、税金については全くの素人です。考えられるデメリットまた、この賃貸経営受託システムについての詳細・評判など分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。
大東建託さんが言うには、入居率が悪くても大東建託から、３０年は借り上げで、きちんと賃料を振り込みむし、修繕費もかからないのでリスクはほとんどありませんと言いますが、そんなおいしい話がありますでしょうか。

賃貸の店舗を自分で塗ったりした方いますか？

店舗を賃貸で借りた場合に壁などは大家
さんの許可がもしあった場合自分で塗ったり
して器物破損か何か、法律的に引っかから
ないですか？

賃貸の店舗を自分で塗ったりした方
いらっしゃいますか？

【賃貸】解約手続き申し出一ヶ月前の悲劇

【賃貸】解約手続き申し出一ヶ月前の悲劇

突然ですが、本日、いい賃貸物件を見て来ました。
これまで見てきた中で、そこの物件が一番いい！と感じました。
ですが、今の賃貸マンションの解約申し込みを５月末日までに提出していなかったばっかりに７月末まで現在のマンションに居なくてはならない状態になり、大変困っています。（明日、新マンションの申し込みに行く約束をしていますが、家賃発生は７月からと言われました。）
要領が悪かったのと反省していますが、一ヶ月家賃５万円を丸々損して、（つまり新旧マンション７月家賃を両方払う）
のが、もったいなくて仕方ありません。

今の（旧賃貸マンション）規約は変えられないので７月分の家賃は払わなければならないのは動かせませんが、
新賃貸マンションの契約をどうにかして遠巻きにするか、もっといい物件を探すと気持ちを切り替えるか、かなり困っています。。。

結構物件はみました。15件くらい。。。
今日のが一番良い物件だたので、気持ち新たに７月中旬までかけてもう一度探し直そうとしても、今日のようなのが見つかるかも分かりません。

どうしたらいいのか。。。

同じ状態に陥ったことがある方、いらっしゃりませんか？
どうか、お答えください。。。

よろしくお願いします。

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http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=712: 中目黒アトラスタワー。中目黒賃貸。ミミコーポレーション。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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